Katrin Rekittke Immobilien e. K.
Haus zum Kauf in Düsseldorf

Ein schönes Mehrfamilienhaus BJ 1925 in Düsseldorf-Unterrath.

Es bietet elf gut aufgeteilte Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 809 m²; davon
- 1 Vier-Zimmer-Wohnung
- 3 Drei-Zimmer-Wohnungen
- 6 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 1 Appartement.

Das Haus ist voll unterkellert und hat einen schönen, grünen Innenhof.

Das Haus ist sehr gut gepflegt und instand gehalten.

Bis auf eine Wohnung, die wegen des Verkaufes bewusst im Leerstand gehalten wird, sind alle Wohnungen gut vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ohne die erwähnte Leerwohnung ca. EUR 71.760,00.


Gutes Haus, gute Mieter, gute Kapitalanlage!

- massive Bauweise
- Außenwände Mauerwerk
- Innenwände Mauerwerk
- Geschossdecken Beton
- Dachkonstruktion Satteldach
- Fassade Vorder- und Rückfront Putz
- Fenster Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, zur Straßenseite mit Sprossen
- Abstellfläche für jede Wohnung im Keller vorhanden
- zehn Wohnungen mit Gasetagenheizung über eigene Gasthermen
- ein Appartement mit Nachtstromöfen
- Warmwasseraufbereitung über Gastherme, Durchlauferhitzer und Untertischgeräte
- gute Grundrisse
- Bäder gefliest mit Fenster, Wanne oder Dusche, Waschtisch und WC
- Bodenbeläge teilweise Laminat, teilweise Vinyl

Das Haus ist sehr gut gepflegt und instand gehalten.

Das Haus befindet sich auf einer zentralen Straße im Stadtteil Unterrath.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustür.

In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt, in nur 5 Minuten die Messe und den Flughafen.

Gute Verkehrsanbindungen auch zu den Autobahnen A44 und A52.